獨居或雙居老人也可以過得很有品質。衛福部常務次長薛瑞元6日表示，三代同堂比率愈來愈少，年輕夫妻傾向小家庭自己住，65歲以上長者多半會獨居或雙居，比率已占人口數的30％，六年後更可能拉高到50％，要讓老年生活健康有品質，預期「銀髮友善住宅將是未來最大的內需市場」。

薛瑞元參加新光金控全國經理人會議主講「長期照護新樣貌」時表示，到2065年台灣的總人口將比2018年減少624萬人，減幅達26.4％，其中15歲以下幼年人口減少146萬人次，壯年人口將少849萬人，65歲以上人口將增加372萬人。

薛瑞元指出，今年台灣65歲以上人口約350萬人，但六年後台灣的老年人口將達20％，即進入超高齡社會，工作人口降到1,500萬人；2036年老年人口比率將達30％，即600萬人，工作人口將急速降到1,200萬人，因此「人口結構改變是目前最大挑戰」，主要就是戰後嬰兒潮人口老化加上少子化造成。

台灣進入超高齡社會後，會出現兩大問題，一是社會撫養負擔加重，目前台灣年輕人的扶老比是5：1，即五個工作人口負擔一位65歲以上長者；到2035年時將是2.5：1。

二是居住型態改變，三代家庭減少，與子女同住的比率也會減少，大部分是獨居或跟配偶同住，65歲以上長者獨居或雙居的比率占全人口比率近30％，薛瑞元預估六年後獨居或雙居老人比率會拉高到50％，長者照護將成另一問題。

而要發展銀髮住宅，如租金可能不便宜，長者的相關財務規畫，如何無後顧之憂？有自有不動產者可逆向抵押貸款、包租代管、參與都市更新，亦或透過實物給付保單、年金保單來支應。

(工商時報  記者彭禎伶)